Sobrado com 5 suítes, 733 m² - venda por R$ 4.000.000 ou aluguel por R$ 20.000/mês - Jardim Festugato - Foz do Iguaçu/PR

Imóvel com potencial Comercial disponível para Venda e Locação.

- Rua Javaé nº 1.203 Jardim Festugato, Foz do Iguaçu.



Transforme este imóvel imponente no coração de Foz do Iguaçu no ponto comercial ideal para o seu negócio!



Com 1.282 m² de terreno e 733 m² de área construída, este sobrado em 3 pavimentos oferece estrutura robusta e versátil para instalação de:



- Clínicas e consultórios

- Escolas ou cursos preparatórios

- Salões de beleza e estética

- Escritórios corporativos

- Restaurantes ou cafés

- Espaços híbridos (coworking, centros terapêuticos, entre outros)



Destaques do imóvel:



- Localização central e estratégica

- Em frente à área verde do Bosque Guarani

- Próximo ao futuro Hospital Frei Luiz (previsto para Dez/2025)

- Fácil acesso ao Paraguai

- Estacionamento público facilitado

- Ideal para receber clientes com conforto e acessibilidade



Distribuição:



- Térreo: salão principal, lavabo, 3 salas privativas, cozinha e jardim de inverno com possibilidade de plataforma elevatória

- Piso superior: 2 salas e 5 suítes (que podem virar consultórios, salas de aula ou atendimento)

- Subsolo: salão adicional, lavanderia, banheiro de serviço, dependência e garagem para múltiplos veículos

- Área externa: espaço para ampliação e estacionamento



Condições flexíveis para venda:



- Aceita permuta de até 80% do valor do imóvel (a avaliar);

- Parcelamento direto com o proprietário: entrada de 20% e saldo em até 60x c/ correção;

- Valor especial para pagamento à vista;



Valor de Venda: R$4.000.000,00.

Valor de Locação: R$20.000,00/mês.



Despesas anuais adicionais: Iptu e coleta de lixo + Seguro Incêndio.

**Os valores anunciados estão sujeitos à alteração sem aviso prévio, para mais informações consulte-nos.

Jardim Festugato, FOZ DO IGUACU/PR