SOBRADO DE ALTO PADRÃO À VENDA NO JARDIM YPÊ IV – FOZ DO IGUAÇU/PR

# SOBRADO DE ALTO PADRÃO À VENDA NO JARDIM YPÊ IV – FOZ DO IGUAÇU/PR

**R$ 3.500.000,00**

Apresentamos este **excelente sobrado de alto padrão**, localizado no Jardim Ypê IV, em Foz do Iguaçu/PR, em um novo loteamento, com ótima localização e fácil acesso a mercados, escolas, farmácias, posto de combustível e diversos comércios da região.

Construído em um terreno de **600 m²**, o imóvel possui aproximadamente **350 m² de área construída**, oferecendo ambientes amplos, modernos e muito bem distribuídos, além de uma completa área de lazer.

### PAVIMENTO SUPERIOR

* 01 suíte principal com closet e sacada;
* 02 suítes júnior.

### PAVIMENTO TÉRREO

* Sala de estar com **pé-direito duplo**;
* Cozinha estilo americana com ilha;
* Copa;
* Despensa;
* Banheiro social;
* Lavabo;
* Área de serviço;
* Escritório.

### ÁREA EXTERNA

Um espaço pensado para proporcionar conforto e momentos de lazer:

* Espaço gourmet com churrasqueira e sala de estar;
* Piscina com cachoeira;
* Pergolado;
* Jardim;
* Edícula de aproximadamente 30 m²;
* 02 vagas de garagem cobertas;
* 02 vagas de garagem descobertas.

### DIFERENCIAIS

* 08 aparelhos de ar-condicionado;
* Móveis planejados e embutidos;
* Eletrodomésticos da cozinha;
* Pisos em porcelanato;
* Forro de gesso;
* Estrutura em alvenaria;
* Pé-direito duplo;
* Placas fotovoltaicas;
* Cerca elétrica;
* Sistema de alarme;
* Portão eletrônico;
* Imóvel murado;
* Cozinha planejada;
* Espaço gourmet;
* Piscina;
* Closet;
* Sacada;
* Escritório.

**Área do terreno:** 600 m²
**Área construída:** 350 m²
**Edícula:** 30 m²
**Suítes:** 03
**Banheiros:** 04 + lavabo
**Garagens:** 02 cobertas + 02 descobertas

Um imóvel completo, sofisticado e preparado para quem busca **alto padrão, conforto, tecnologia, segurança e uma excelente estrutura de lazer** em Foz do Iguaçu.

**Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel.**

**(45) 99124-9893**

**Reserva Negócios Imobiliários**
**CRECI J-5038**

*Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte a imobiliária para informações atualizadas.*

Ipê, FOZ DO IGUACU/PR