Casa de alto padrão à venda no Condomínio Royal Falls Yacht Residence & Resort, em Foz do Iguaçu/PR - 374,29m² | 4 suítes | Piscina

Uma residência verdadeiramente exclusiva, projetada para quem busca sofisticação, privacidade, tecnologia e uma localização privilegiada em Foz do Iguaçu.

Esta linda casa térrea está implantada em um terreno de 600m², em uma localização estratégica dentro do condomínio, próxima ao clube e às áreas de lazer. O imóvel possui 374,29m² de área construída, pé-direito duplo e um projeto cuidadosamente pensado para valorizar integração, conforto e exclusividade.

Uma localização única dentro do condomínio!

A residência possui duas fachadas, primária e secundária, com acesso por duas ruas, além de um belíssimo projeto de paisagismo.

Localizada em uma rua sem saída, proporciona total privacidade, sem vizinhos na frente ou nos fundos. A posição privilegiada permite contemplar o lago, o clube, o pôr do sol, a Ponte da Integração e a roda-gigante, inclusive com uma vista privilegiada para os fogos do réveillon.

Ao lado da residência está o bosque de contemplação e uma área de preservação, com nascente do condomínio, passeio e paisagismo, criando uma atmosfera única de contato com a natureza.

Composição do imóvel:
- 4 suítes;
- Sala de estar;
- Sala de jantar;
- Cozinha;
- Espaço gourmet;
- Ambientes integrados;
- Lavabo;
- Área de serviço;
- Piscina;
- Garagem para 2 carros;

Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para entregar uma experiência diferenciada:
- Acabamentos e diferenciais de alto padrão;
- As quatro suítes contam com closet, sendo a suíte máster um verdadeiro destaque, com hidromassagem, bancada dupla, ducha dupla, banheiro revestido em branco Piguês importado;
- 5 aparelhos de ar-condicionado LG Art Cool Inverter Quente e Frio;
- 1 Split Cassete Carrier 56.000 BTUs Inverter Quente e Frio;
- Mármores italianos Michelangelo na cozinha e despensa;
- Lavabo em mármore Ônix translúcido;
- Bancadas da lavanderia em Antarctic White e Stunning Gray, com preto maquinado nos demais elementos;
- Churrasqueira automatizada Tecnogrill;
- Pisos em porcelanato Portobello e Portinari;
- Móveis planejados com projeto de arquiteta renomada, executados pela Godinho Móveis Design.

A residência também se destaca pela infraestrutura tecnológica e pelos sistemas de eficiência energética!
- Sistema de automação completo para iluminação, cortinas, persianas e home theater;
- Comando de voz e aplicativo com interface personalizada;
- Operação através de tablet e celular;
- Projeto luminotécnico automatizado, assinado e fornecido pela Foz LED;
- Usina solar com 29 kW de capacidade, atendendo 3 imóveis;
- Sistema de aquecimento de água com aquecedores independentes e termoacumuladores italianos;
- Aquecedor de piscina Thermos Inverter, com possibilidade de aquecimento ou refrigeração da água;
- Sistema de geração de água salgada para a piscina, reduzindo a necessidade de produtos químicos.

O Royal Falls. ref. 4629 atualizado em 20/08.

Remanso Grande, FOZ DO IGUACU/PR