SOBRADO - CONDOMÍNIO ARCO DE PARIS

Sobrado de alto padrão, localizado no Condomínio Arco de Paris, Rua Poços de Caldas - Lancaster.
O condomínio está situado na região da Vila A, com diversos mercados, restaurantes, academias, salões de beleza, lojas, farmácias, escolas de idiomas e ainda conta com a facilidade de acesso às principais avenidas da cidade, como Costa e Silva e Paraná.

Descrição:
Piso térreo:
- Sala de estar (pé direito alto e painel TV planejado) e sala de jantar integradas;
- Cozinha integrada às salas, com móveis planejados;
- 1 quarto;
- Banheiro social;
- Área gourmet, com móveis planejados e churrasqueira;
- Banheiro com lavabo que atende à piscina;
- Lavanderia (com móveis planejados), integrada com depósito.

Piso Superior:
- Hall (com armário e ponto de bebedouro);
- 3 quartos (2 quartos com móveis planejados, 1 quarto com sacada);
- 1 suíte (com sacada, closet, banheiro com duas cubas);
- Escritório;
- Sala de TV;
- Banheiro social.

Área externa:
- Garagem coberta para 3 veículos;
- Varanda com acesso pela sala de jantar;
- Piscina salinizada, com pastilhas e espera para aquecimento;
- Estendal;
- Acessos laterais.


Detalhes do Imóvel:
- Ano de construção do imóvel: 2023;
- Placas fotovoltaicas;
- Boiler (água quente na cozinha, área gourmet e nos banheiros, inclusive nas pias);
- Câmeras de segurança externa com sistema de gravação;
- Pontos de rede em todos os ambientes;
- Pontos de Wi-Fi no térreo e piso superior;
- Ar-condicionado em todos os ambientes, inclusive closet e lavanderia (13 no total);
- Persiana automatizada na suíte, escritório, quarto térreo e em 2 quartos do piso superior;
- Todas as janelas e portas com telas mosquiteiras;
- Banheiros com armários planejados;
- Gás encanado;
- Ponto de gás próximo da churrasqueira;
- Eletros que ficam na casa: cooktop, coifa, micro-ondas e forno.

Terreno: 480 m2
Sobrado: 329,85 m2
Piscina: 24,62 m2
Total construído: 354,47 m2


Condomínio apresenta conforto e comodidade, contando com:
- Portaria 24 horas;
- 2 Salões de festas;
- Sala de jogos;
- Miniquadra Poliesportiva;
- Quadra de tênis (saibro);
- Quadra de beach tênis;
- Campo de futebol (suíço);
- Playground;
- Bebedouro na área das quadras;
- Academia.

Obs.: Visitas com agendamento antecipado

Para mais informações, consulte-nos! Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. 4814

LANCASTER, FOZ DO IGUACU/PR