EDIFÍCIO PRÉDIO À VENDA - POLO CENTRO, FOZ DO IGUAÇU - PR

Prédio Comercial e Residencial à Venda Excelente Oportunidade de Investimento, Foz do Iguaçu - Pr.
Excelente imóvel de uso misto, composto por 02 salas comerciais no pavimento térreo e 02 amplos apartamentos, oferecendo uma excelente opção para quem busca investir em imóveis com potencial de renda ou instalar seu negócio e morar no mesmo local.

Área Terreno: 405m²;
Área Contrução: 8464,23m²;

Salas Comerciais
Localizadas no pavimento térreo, as salas possuem excelente distribuição interna e infraestrutura para diversos segmentos comerciais.

Sala Comercial 01: Área privativa: 70,97 m²; Área total: 91,72 m².
Ambiente amplo;
Banheiro adaptado para PNE;
01 vaga de garagem.

Sala Comercial 02: Área privativa: 74,72 m²; Área total: 96,56 m².
04 salas;
Copa;
Banheiro adaptado para PNE;
Área de circulação;
01 vaga de garagem.

O edifício conta ainda com 02 apartamentos de alto padrão, um localizado no primeiro pavimento e outro no segundo pavimento, ambos com plantas amplas e funcionais.

Apartamento 01: Área privativa: 261,52 m²; Área total: 337,97 m².
03 suítes;
Sala de estar;
Sala de jantar;
Escritório;
Cozinha;
Lavanderia;
Lavabo;
Despensa;
Área de churrasqueira.

Apartamento 02: Área privativa: 261,52 m²; Área total: 337,97 m².
03 suítes;
Sala de estar;
Sala de jantar;
Escritório;
Cozinha;
Lavanderia;
Lavabo;
Despensa;
Área de churrasqueira.

Infraestrutura do Edifício: O empreendimento oferece excelente infraestrutura, proporcionando conforto, praticidade e segurança aos moradores e usuários das salas comerciais, incluindo:
Hall de entrada;
Escadas;
Espaço preparado para instalação do Elevador;
Corredores;
Estacionamento;
Central de gás;
Instalações hidráulicas, elétricas e de telefonia;
Áreas comuns bem conservadas.

Diferenciais:
Empreendimento de uso misto (comercial e residencial);
02 salas comerciais no térreo;
02 apartamentos amplos com mais de 260 m² privativos cada;
02 vagas de garagem (01 para cada sala comercial);
Excelente padrão construtivo.

Ideal para investidores, clínicas, escritórios, empresas ou para quem deseja unir moradia e atividade comercial em um único imóvel.
Uma excelente oportunidade de investimento, com estrutura pronta para gerar renda através da locação das unidades comerciais e residenciais, ou para utilização própria em uma localização estratégica.


* Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. 4501

JARDIM POLO CENTRO, FOZ DO IGUACU/PR