Prédio Comercial com Grande Potencial de Renda no Centro de Foz do Iguaçu

Prédio Comercial com Grande Potencial de Renda no Centro de Foz do Iguaçu

Se você procura um imóvel comercial estratégico para investimento, este prédio no coração do centro de Foz do Iguaçu pode ser exatamente a oportunidade que estava esperando.

Com 521 m² de área construída, o imóvel possui uma estrutura sólida e uma configuração que permite diversas possibilidades de exploração comercial após reforma, ideal para quem busca renda com locação ou valorização patrimonial.

Distribuição do imóvel
? Apartamento 01: 91,65 m²
? Apartamento 02: 91,65 m²
? Loja térrea 01: 144,00 m²
? Loja térrea 02: 77,00 m²
? Salão no subsolo: 83,20 m²
? Sala adicional: 32,76 m²

Total construído: 521 m²
Área averbada na matrícula: 342,38 m²

Estrutura e potencial

Nos fundos do prédio há espaço para estacionamento de aproximadamente 6 a 8 veículos, um diferencial extremamente valorizado na região central.

Após reforma e adequação, o imóvel pode facilmente comportar no mínimo 5 unidades para locação, criando um excelente fluxo de renda:
? 2 salas comerciais térreas
? 1 salão amplo no subsolo
? 1 sala nos fundos
? 2 apartamentos amplos

Oportunidade para investidores

Imóveis no centro com essa metragem e versatilidade são cada vez mais raros. Com uma reforma estratégica, este prédio pode se transformar em um hub de negócios e moradia, atendendo diferentes perfis de locatários.

É o tipo de propriedade que permite multiplicar o potencial de renda em um único investimento, aproveitando a localização privilegiada, a área construída e a possibilidade de múltiplas locações.

Para quem enxerga potencial onde outros veem reforma, este pode ser um excelente negócio. 3244