TERRENO COMERCIAL À VENDA AV. JOSÉ MARIA DE BRITO
Uma das avenidas mais valorizadas, movimentadas e estratégicas de Foz do Iguaçu.
Se você está buscando um ponto comercial com alto poder de valorização, duas frentes e potencial construtivo para até 20 andares, esta é a oportunidade que raramente aparece e quando aparece, NÃO fica disponível por muito tempo.
GUIA AMARELA:
Altura máxima de 20 pavimentos com lei de solo criado para até 40 pavimentos totais. Respeitando-se Art. 2º1º LC 281/2017.
Localização que fala por si só, na Avenida José Maria de Brito, uma das mais importantes conexões da cidade, o terreno também possui fundos para a Rua Alceu Amoroso Lima, garantindo fluxo, visibilidade e acessibilidade em ambos os lados.
Duas testadas = dobro de visibilidade, dobro de possibilidades, dobro de valorização.
Dimensões amplas e estratégicas:
Área total dos dois terrenos: 825,57 m²
Frente: 13,40 m
Fundos: 13,40 m
Laterais: 61,61 m
Topografia excelente para construção:
É permitido construir edifício de até 20 pavimentos. Ou seja: seu investimento se multiplica no primeiro traço do projeto.Por que vale cada centavo do valor anunciado?
R$ 2.833/m² parece alto? Só até você olhar o que esse terreno realmente entrega: Localização que gera faturamento, negócios nesta avenida não dependem de divulgação o fluxo diário de carros e pedestres já faz isso por você.
Duas frentes = dois negócios em um, você pode explorar a Av. José Maria de Brito comercialmente e usar a Rua Alceu Amoroso Lima como acesso privado, estacionamento, docas ou área residencial.Isso aumenta o potencial de lucro e reduz custos arquitetônicos.Potencial construtivo de 20 andares.
Você não está comprando terra, você está comprando um terreno que se transforma em multipavimentos lucrativos:
- Clínicas
- Galerias comerciais
- Centro profissional
- Residencial + comercial
- Mini shopping
- Salas para locação
O valor por m² cai drasticamente quando dividido pelo potencial de faturamento futuro.Terreno grande e raro na região.
Poucos lotes com essa metragem estão disponíveis na avenida. E quase nenhum com duas frentes, isso é raridade. Para investidores e empreendedores que sabem analisar potencial e não apenas preço por metro quadrado. Oportunidade única para quem pensa grande.
Se você busca localização, valorização e um terreno que permite criar algo realmente grandioso, este é o seu próximo investimento.Imobiliária Cássia Regina, especialista em imóveis comerciais de alto potencial.
Vamos agendar uma apresentação detalhada do terreno.
Valores sujeitos a alterações. Consulte a imobiliária. 2657
IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio imobiliário Terreno com área de 825,58m2, frente Avenida José Maria de Brito, Jardim Central. Em relação ao conteúdo e qualquer informação associada é de responsabilidade total da imobiliária Cássia Regina Assessoria Imobiliária.
