Excelente oportunidade de investimento! Imóvel comercial e residencial na Vila Ad

IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIALExcelente oportunidade de investimento! Imóvel comercial e residencial na Vila Adriana já alugado, com ótima renda mensal.Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro e com retorno imediato. Localizado na Rua Flor de Palha, na Vila Adriana Foz do Iguaçu/PR, a propriedade possui perfil misto: comercial e residencial. A parte térrea abriga duas salas comerciais já alugadas (Salão de Beleza e Farmácia), com estacionamento frontal para clientes. No piso superior, há dois apartamentos residenciais independentes, oferecendo conforto e estrutura completa, sem taxa de condomínio. Uma excelente alternativa para quem deseja morar e rentabilizar ao mesmo tempo, ou apenas garantir uma boa fonte de renda.DIMENSÕES: - Área total do terreno: 250,00 m² - Área construída: 244,00 m² - Renda mensal de locação: R$ 6.000,00PARTE TÉRREA (COMERCIAL): - 02 Salas comerciais alugadas (Salão de Beleza e Farmácia) - Estacionamento frontal para clientes da área comercialPISO SUPERIOR (RESIDENCIAL):- 02 Apartamentos independentes - 02 Dormitórios cada apartamento - Sala de estar - Sala de jantar - Sacada na parte frontal dos apartamentos - Copa - Cozinha - Área de serviço - Lavanderia - Banheiro de empregada - Banheiro social - Churrasqueira - Piscina adulto - Banheiro de apoio para piscina - Água, energia independentes do consumo - Portão eletrônico - Sem taxa de condomínio LOCALIZAÇÃO: - Região residencial com fácil acesso e boa infraestrutura urbana, localizada a Vila Adriana-Defronte ao Mercado Michelon- a 850 mts do MAX Atacadista Foz do Iguaçu Porto Meira, Av. Safira, 1050 -350 mts da UBS da Vila Adriana-VALOR DE VENDA: R$ 1.400.000,00 Excelente rentabilidade com rendimento mensal de R$ 6.000,00Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade de investimento!Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. 2630