Prédio comercial disponível para locação no Centro - Foz do Iguaçu/PR
Excelente localização: o prédio fica na Avenida Paraná nº 429,uma das principais vias de Foz do Iguaçu, ideal para instituições de ensino, clínicas, empresas corporativas, órgãos públicos, coworkings, call centers ou centros administrativos. próximo às avenidas Felipe Wandscheer e das Cataratas vias bem conhecidas e de fácil acesso, com grande fluxo e conectividade com diversos pontos da cidade
Dados Gerais do Imóvel:
Área total do terreno: 1.200 m²;
Área construída total: 910 m²;
O prédio possui 03 entradas de acesso:
* 1 acesso por escada;
* 2 acesso pela rampa de acessibilidade;
* 3 acesso pela rampa da garagem subsolo.
Distribuição dos Ambientes:
*Subsolo
Área aproximada de 256 m²;
Almoxarifado;
Vagas de garagem: 8 vagas (4 cobertas + 4 descobertas);
Espaço funcional para apoio operacional ou armazenamento.
*Térreo
Área de 256 m², com parada de elevador;
Fachada com duas entradas independentes;
Rampa de acessibilidade;
Escada de acesso aos pavimentos;
Recepção ampla;
Hall de entrada;
6 salas;
4 banheiros ( 2 feminino e 2 masculino);
Copa;
Circulação bem distribuída.
*Primeiro Andar
Área de 256 m², com parada de elevador;
6 salas;
2 banheiros (feminino e masculino);
Terraço com aproximadamente 100 m².
*Segundo Andar
Parada de elevador;
2 salas amplas;
2 banheiros (feminino e masculino).
*Terceiro Andar
Parada de elevador;
Terraço com aproximadamente 156 m², ideal para área de convivência, eventos corporativos ou expansão futura.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:
*Localização privilegiada em avenida de alto fluxo;
*Elevador: thyssenkrupp novo, de última geração, capacidade para 6 pessoas;
*Excelente divisão interna, permitindo múltiplas configurações;
*Infraestrutura completa para empresas de médio e grande porte;
*Câmeras com inteligência artificial (sistema de vigilância monitorado);
*Imóvel com flexibilidade para locação parcial do primeiro e segundo andar, conforme a necessidade do interessado.
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OPÇÃO 1:
Locação de área parcial, com cerca de 650 m2, que compreende:
1º andar: 156m2 3º parada do Elevador
Andar Térreo: 256m2 2 parada do Elevador
Subsolo: 256 m2 1 parada de Elevador, sendo que o Subsolo contém a garagem, sendo 04 vagas cobertas e 06 (seis).
Valor de Locação: R$ 21.428,00;
IPTU: Sob consulta
Seguro incêndio: Sob consulta.
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OPÇÃO 2:
Total, com cerca de 910 m2, que compreende:
3º andar: área de circulação 5 parada do Elevador
2º andar: 156 m2 4 parada do Elevador
1º andar: 156m2 3º parada do Elevador
Andar Térreo: 256m2 2 parada do Elevador
Subsolo: 256 m2 1 parada de Elevador, sendo que o Subsolo contém a garagem, sendo 04 vagas cobertas e 06 (seis) sem cobertura.
Valor de Locação: R$ 30.000,00;
IPTU: Sob consulta
Seguro incêndio: Sob consulta.
Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.
Este é o imóvel ideal para quem busca visibilidade, estrutura e localização estratégica em Foz do Iguaçu.
IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio imobiliário Prédio Comercial para alugar, 910 m² por R$ 30.000/mês - Centro - Foz do Iguaçu/PR. Em relação ao conteúdo e qualquer informação associada é de responsabilidade total da imobiliária Pauluk Imóveis.
