Casa de alto padrão à venda e para locação na Vila A em Foz do Iguaçu/PR - 270m², 4 quartos, piscina e área gourmet

Apresentamos uma belíssima residência de alto padrão localizada na Vila A, um dos bairros mais valorizados e desejados de Foz do Iguaçu. Com um projeto moderno, ambientes amplos e acabamento de primeira qualidade, esta casa foi planejada para oferecer conforto, segurança e qualidade de vida para toda a família.

Com 270m² de área construída em um terreno de 435m², o imóvel combina sofisticação, funcionalidade e uma excelente área de lazer, sendo uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento.



Resumo do imóvel:
- Finalidade: Venda e Locação;
- Tipo: Casa;
- Bairro: Vila A;
- Cidade: Foz do Iguaçu/PR;
- Área construída: 270m²;
- Área do terreno: 435m²;
- Quartos: 4, sendo 1 suíte;
- Garagem: 2 vagas;
- Valor de venda: R$ 1.200.000,00;
- Valor do aluguel: R$ 5.000,00.



Ambientes:
A residência possui uma planta ampla e funcional, com espaços integrados e excelente iluminação natural.
- 4 quartos, sendo 1 suíte;
- Sala ampla com pé-direito duplo;
- Cozinha com móveis planejados;
- Banheiro social;
- Área de lazer com piscina e churrasqueira;
- Área de serviço;
- Garagem para 2 veículos.

A área externa foi projetada para proporcionar momentos inesquecíveis com a família e amigos, contando com piscina e um espaço gourmet ideal para confraternizações.



Diferenciais:
Este imóvel reúne tecnologia, segurança e conforto em todos os detalhes.
- Acabamento de primeira qualidade;
- Sala com pé-direito duplo;
- Cozinha com móveis planejados;
- Piscina;
- Espaço gourmet com churrasqueira;
- Sistema de aquecimento solar de água;
- Infraestrutura preparada para instalação de placas solares;
- Sistema de alarme com sensor de presença;
- Portão eletrônico com travas magnéticas e travamento automático de alta resistência (800 kg);
- Ambientes amplos, modernos e bem iluminados.



Localização:
Localizada na Vila A, a residência está em uma das regiões mais completas de Foz do Iguaçu, oferecendo fácil acesso ao Centro, à Itaipu Binacional e às principais vias da cidade.

O imóvel está próximo a supermercados, escolas, academias, farmácias, restaurantes, bancos, comércios e diversos serviços essenciais, proporcionando praticidade e qualidade de vida para toda a família.



Informações sobre a locação:
- Valor do aluguel: R$ 5.000,00;
- IPTU 2026: 9 parcelas de R$ 237,58;
- Taxa de Lixo 2026: 2 parcelas de R$ 138,71;
- IPTU e Taxa de Lixo a partir de 2027: valores cobrados conforme lançamento da Prefeitura Municipal;
- Seguro contra incêndio e vendaval: valor sob consulta.



Perguntas frequentes:

Qual é a área da casa?
O imóvel possui 270m² de área construída em um terreno de 435m².

Quantos quartos a residência possui?
A casa conta com 4 quartos, sendo 1 suíte.

A casa possui piscina e churrasqueira?
Sim. O imóvel dispõe de uma completa área de lazer com piscina e churrasqueira, ideal par. ref. 320 atualizado em 28/07.

Vila A, FOZ DO IGUACU/PR